Gebäude
wollen leben
nicht nur ein
Dasein fristen.

Kinder auf einem Baumhaus

Mensch und Immobilie haben mehr gemeinsam als man denkt: Auch um Immobilien muss man sich kümmern, damit sie lange und gut leben. Das betrifft Aspekte der allgemeinen Pflege sowie das Erkennen von Bedürfnissen und Optimierungsmöglichkeiten. Das reicht von der Gestaltung der Fassade und Außenanlage bis hin zum Management. Welche Mieter passen besonders gut in das jeweilige Gebäude und auch zueinander? Wie optimiere ich die Kosten des Hauses? Auch ökologische Gesichtspunkte fließen hier ein.

»Löntz Immobilien« investiert bedarfsgerecht, denn unser Ziel ist es, Immobilien einen langfristigen Sinn und Wert zu verleihen.

alles
ganz gewöhnlich
außergewöhnlich.

historisches Bild des Gebäudes
1910 noch schwedische Staatskirche, heute einzigartiges Mietobjekt.

Unsere Immobilienprojekte realisieren wir fernab des wirtschaftlichen Mainstreams. Wir investieren in Liebhaberstücke, die primär nicht immer das schnelle Geld versprechen, sondern einem nachhaltigen Nutzen dienen. Ob entweihte Kirche oder heruntergekommenes Parkhaus: Wo andere Probleme sehen, sehen wir Potenzial. Mit viel Liebe und Zuwendung geben wir Gebäuden ihre Seele zurück und hauchen ihnen bei Bedarf auch eine völlig neue ein. Auch wenn das mal länger dauert.

Das große
Ganze sehen.
Und fühlen.

Als »Löntz Immobilien« agieren wir im Großraum Lübeck bis in die unmittelbare Ostseeregion. Mitarbeiter und Unternehmen sind hier groß geworden und noch wichtiger: Hier kennen wir uns aus. So nehmen wir neben einer klassisch, faktisch basierten Bewertung eines Objekt, auch immer eine Wertung auf Gefühlsebene vor.

Manchmal macht ein Projekt nur deshalb Sinn, weil ihm etwas Besonderes innewohnt. Das kann eine ungewöhnliche Lage sein, ein außergwöhnlicher Baustil oder eine nicht alltäglicher Objekt-Nutzung. Manchmal ist es auch das richtige Gefühl für die Bedürfnisse vor Ort, das uns antreibt. Meist ist es sogar eine Mischung aus allem.

Und das Prinzip funktioniert: Denn auf unsere Zahlen können wir uns verlassen, genauso wie auf unsere Intuition.

Früher Makler.
Heute Sinnstifter.

leere Werkshalle

1994 als Makler mit klassischem Leistungsportfolio gestartet: Projektierung und Handel mit eigenen Immobilien sowie Verwaltung von Fremdobjekten.

Heute viel mehr als das: Revitalisierung von gewerblich genutzten Grundstücken und Objekten sowie größeren Wohnobjekten. Immer unter der Betrachtung ganzheitlicher Maßstäbe zur Erschaffung von nachhaltigen Synergien zwischen Projekten und ihrem Umfeld.

Das Ziel:
Maximaler Gewinn.
Auch für Mieter.

Frank Denker am Billardtisch
Frank Denker vom Billard-Sport-Casino
im City Parkhaus Hüxstraße

Entscheidungen für oder auch gegen ein Investment treffen wir nicht aus der reinen Egoperspektive. Wir sehen den ganzheitlichen Aspekt: Was haben unsere Mieter davon? Und wie profitiert das weitere Umfeld? Denn wenn alle gewinnen, gewinnen wir am meisten.

Ärzte, Apotheken, Drogerien, Labore, Wohnobjekte, ... aber auch ungewöhnliche Projekte wie das »Wasser Marionetten Theater«, das »Billard-Sport-Casino« und das »Parkhaus Hüxstraße« sind Teil unseres außergewöhnlich vielfältigen Mieterportfolios.

Um die unterschiedlichsten Bedürfnisse erfüllen zu können, arbeiten wir nicht nach Schema F, sondern erarbeiten individuelle Konzepte zum Wohle aller.

Einfach nur ein Parkhaus
wie kein anderes.

  • Parkhaus
    Foto: Olli Schmidt / vor der Sanierung
  • Luftbild
    Foto: Olli Schmidt / vor der Sanierung

CITY Parkhaus Hüxstraße

Ein Parksystem aus den 60er-Jahren, rostige Stahlträger und Risse im unversiegelten Beton waren, oberflächlich betrachtet, nicht gerade die attraktivsten Voraussetzungen für ein Investment.

Doch die Lage inmitten der Innenstadt mit direkter Anbindung an die beliebteste Einkaufsstraße Lübecks machten das Parkhaus trotz alledem zu einem echten, wenn auch unscheinbaren Juwel, das es »nur noch« aufzupolieren galt.

Nach einer aufwändigen Komplettsanierung des Parkhauses samt Fassadenerneuerung haben außerdem jede Menge technische Neuerungen Einzug erhalten: bspw.  Einzelplatzerkennungssystem, E-Ladestationen oder auch Mobile-Payment-Möglichkeiten. Der Strombedarf wird zu 100% aus regenerativen Energien gedeckt, ein wesentlicher Teil davon wird von der gebäudeeigenen Photovoltaik-Anlage beigesteuert.

Auch den Räumlichkeiten der ehemaligen Disco »Parkhaus« wurde neues Leben eingehaucht: In Form von »arsién – fusion japanese kitchen«.

Das City Parkhaus Hüxstraße wurde 2022 mit dem Architekturpreis der Kaufmannschaft zu Lübeck in der Kategorie »Bestandsbau« ausgezeichnet. Hervorgehoben wurden die Nachhaltigkeit sowie die Funktionsvielfalt des Gebäudes, das sich harmonisch in den Ort einfügt.

SHORT-FACTS
Baujahr 1968
Erworben 2015
Fläche 12.400m²
Fertigstellung vsl. 2020

Fassade aus den Fünfzigern
innere Werte von Heute.

Häuserfassade in einer Geschäftsstraße

Sandstraße 18-22

Wo im Erdgeschoss vor einigen Jahren noch das etwas angestaubte Ambiente eines Herrenausstatters herrschte, befindet sich heute auf fast 1.000m² eine moderne Drogeriefläche. Ein einfacher Umbau half uns dabei wenig, wir mussten die Räumlichkeiten komplett entkernen und neu aufbauen.

In den oberen Stockwerken erzählt die Außenfassade noch von vergangenen Tagen. Doch hinter der denkmalgeschützten Außenhaut hat sich ebenfalls einiges getan. Topmoderne Arztpraxen, Laborflächen und Architekturbüros haben in den neu gestalteten Räumlichkeiten ihr Zuhause gefunden.

SHORT-FACTS
Baujahr 50er-Jahre
Erworben 2006
Fläche 3.000m²
Parkdeck

Altes Haus
modernes Konzept.

  • Eckhaus mit Supermarkt im Erdgeschoss
  • gemütlich eingerichtetes Behandlungszimmer
  • Rezeption mit Sofa im Wartebereich

Heiligen-Geist-Kamp 4

In unmittelbarer Nähe zu Stadt- und Drägerpark haben wir diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erweckt und ihr ein umfassendes Make-Over verpasst. Und so wurde aus dem Aldi-Markt nach Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ein einladender Budnikowski-Drogeriemarkt.

In den oberen Stockwerken befanden sich früher gedrungene Büroräume, diese haben wir entkernt und in großzügige Flächen umgewandelt, die heute Gemeinschaftspraxen und eine Rechtsanwaltskanzlei beherbergen.

SHORT-FACTS
Erworben 2014
Fläche 2.000m²
Tiefgarage & Parkdeck

Früher Kaserne
heute Komfortwohnungen.

Mehrstöckiges Wohnhaus mit Backsteinfassade

Adolf-Ehrtmann-Str. 1

Kasernen sind reine Zweckbauten, sie dienen zur Unterbringung möglichst vieler Personen – Wohnlichkeit gehört dabei nicht unbedingt zu den primären Anforderungen. Erst recht nicht 1936, als diese Kaserne errichtet wurde. Aber auch die letzte Nutzung durch den Zoll der Bundesrepublik Deutschland hat an dieser Tatsache nicht viel geändert. Der Aufwand zur Entkernung und Neustrukturierung erscheint daher vorstellbar.

Kernpunkt war dabei, den langen dunklen Flur über den sich die zahlreichen Stuben erschlossen, einladender zu gestalten – und weniger anonym. So wurde der Mittelteil den neuen Wohneinheiten zugeordnet und zwei neue Treppenhäuser an den Stirnseiten installiert. Das Ergebnis: kleinere, hellere Treppenräume mit Zugang zu maximal 13 Mietparteien.

Und so wurde aus der alten Kaserne ein charmantes Mehrfamilienhaus, aus der Hausnummer 1 wurden 1, 1a und 1b und aus den spartanischen Stuben wurden Komfortwohnungen mit Vollbad und Balkon.

SHORT-FACTS
Baujahr 1936
Erworben 2002
Fläche 2.182m²

Keine Kirche
ein Privatheiligtum.

Grundriss auf Tablet
Foto: Anders Björk

Svenska Kyrkan

In der Hafenstraße 24 versteckt sich zwischen riesigen Industriebauten ein herrliches Kleinod: Die ehemalige Schwedische Kirche mit ihrer schillernden Front aus grün glasierten Ziegeln.

Die Kirche, in der einst die Schwedische Seemannsmission ihre Seeleute betreute, wurde 1968 entweiht und diente seit dem den unterschiedlichsten Zwecken, wie zum Beispiel als Asylbewerber-Unterkunft.

Nach umfassenden Renovierungs- und Umbauarbeiten, vermieten wir die »Svenska Kyrkan« inzwischen als Wohngebäude mit 5 großzügigen Altbauwohnungen, wobei das Kirchenschiff in ein einzigartiges Loft umfunktioniert wurde.

Die ehemalige Kirche ist zwar nicht mehr öffentlich zugänglich, ihre beeidnruckende Außenfassade mit den unterschiedlichen Stilelementen aus Gotik und Renaissance erzählen der Öffentlichkeit aber weiterhin ihre bewegte Geschichte.

SHORT-FACTS
Baujahr 1904
Umbau 1998
Fläche 460m²

Die richtige Adresse
für Immobilien-Projekte.

Löntz Immobilien
Königstr. 73
23552 Lübeck

Fon: 0451 409210
Fax: 0451 4092117
info@loentz-immobilien.de

Steuernummer: 2215 000 494
USt-IdNr.: DE155112728

Geschäftsinhaber:
Carsten Löntz

Impressum

Löntz Immobilien
Königstr. 73
23552 Lübeck

Telefon: 0451 409210
Fax: 0451 4092117

info@loentz-immobilien.de

Steuernummer: 2215 000 494
USt-IdNr.: DE155112728
Geschäftsinhaber: Carsten Löntz

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO, Gewerbeamt der Hansestadt Lübeck Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Datenschutz­erklärung

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Löntz Immobilien
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